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La vocation du parc

Toutes activités Industrielle ou tertiaire (services aux entreprises)

Superficies

Totale (1ère phase d'aménagement du site EURO CHANNEL) : 78 HA
Occupée : 37 ha
Disponible, viabilisée : 7ha
Minimum des parcelles : 4000 m2

Nature des sols

- terre végétale : de 0 à 0,20 m
- limon marron : de 0,20 à 060 m
- limon loessique : de 0,60 à 4 m
- argile : de 4 à 11 m
- marne

Viabilité

- Eau potable - incendie
Le réseau existant permet d'assurer la défense incendie des unités européennes de fabrication du groupe TOSHIBA dont les besoins sont de 230 m3/heures sous une pression de 5 bars
Le réseau existant a été calculé pour fournir 25m3/jour par Ha loti. Il est en mesure de fournir (par exemple) 2000m3/jour pour les besoins d'une unité industrielle, sous réserve d'un débit instantané compatible avec les installations existantes
- Gaz : Alimentation en gaz naturel
- Electricité : moyenne et basse tension
L'alimentation électrique du Parc d'activités EURO CHANNEL garantit une puissance globale disponible sur le site de 90 MVA.
Le site bénéficie d'une double alimentation Moyenne Tension extérieure (réseau bouclé) avec l'alimentation principale issue du poste source de DIEPPE en réseau souterrain.
Le poste source de DIEPPE est alimenté directement par la centrale de PENLY.
Puissance disponible forte, double alimentation, meilleure régulation, élimination des micro-coupures ; Le site EURO CHANNEL, grâce au partenariat avec ELECTRICITE DE FRANCE, garantit aux entreprises résidantes une alimentation électrique de qualité.
- PTT : liaisons spécialisées, réseau NUMERIS immédiatement disponibles
- Assainissement - évacuation des eaux usées
Le réseau existant sur le site EURO CHANNEL est dimensionné sur une base de rejet de 10 m3/jour par hectare aménagé. Il est relié à une station d'épuration biologique.

Constructibilité

Emprise au sol : 50% de la superficie totale de la parcelle
Surfaces imperméabilisées : limitées à 70% de la superficie de la parcelle.
Hauteur des constructions : maximum à 16 mètres à l'égout de toiture.
Aspect extérieur : unité d'aspect et de matériaux compatibles avec le site et les constructions avoisinantes.
Implantation : recul de 7 mètres par rapport aux limites d'emprises publiques et aux limites séparatives.
Stationnement : 1 place pour 50 m2 de surface H.O. (bâtiments industriels), 1 place pour 20 m2 de surface H.O. (construction à usage de bureaux).
Espaces verts : minimum 20% de la superficie de la parcelle.

Equipements

- Hôtel d'Entreprises (locations d'ateliers neufs avec bureaux, locaux techniques et sanitaires)
- Pépinière de créateurs d'entreprises (location d'ateliers et de bureaux avec services d'appui aux créateurs et services partagés)
- Centre d'Affaires : locaux de bureaux, accueil, domiciliation, secrétariat à façon.

Services

Desserte par le réseau de transport en commun.

Prix de Cession des terrains

80 F HT/m2*
(*après bonification de 49frs/m2 consentie par les villes de DIEPPE et de MARTIN EGLISE)
Des conditions particulières pourront être consenties en fonction de l'activité de l'entreprise et du nombre d'emplois créés.

Fiscalité locale

Possibilité d'exonération de taxe professionnelle sur 5 ans.

Taux de Taxe Professionnelle - Année 1997
Collectivité	Part communale (%)	Total (%)
Dieppe	17,01	27,00
Martin Eglise	6,08	18,16

Taux de Taxe Foncière Bâtie
Collectivité	Part communale (%)	Total (%)
Dieppe	39,09	57,12
Martin Eglise	12,73	31,70

Exonération totale de Taxe Locale d'Equipement